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中指研究院報告顯示,根據中國房地產指數系統百城價格指數對全國100個城市新建、二手住宅銷售市場及50個城市租賃市場的調查數據,2023年6月,百城新建住宅平均價格為16179元/平方米,環比下跌0.01%,跌幅與上月持平;同比跌幅擴大至0.16%。百城二手住宅平均價格為15746元/平方米,環比下跌0.25%,已連續14個月環比下跌,同比跌幅擴大至1.75%。全國50個城市住宅平均租金為36.9元/平方米/月,環比上漲0.12%,同比下跌1.06%。
從房價漲跌城市個數看,根據中國房地產指數系統百城價格指數,年初以來,百城新建及二手住宅價格環比下跌城市數量整體均呈先降后升態勢,6月百城新建住宅價格環比下跌城市數量為45個,百城二手住宅價格環比下跌城市數量持續攀升至91個,創歷史新高。
展望未來,全國樓市調控政策或將繼續保持優化態勢。核心一二線城市政策仍有寬松預期,如進一步推進“一區一策”,持續優化限購、限貸等政策,同時結合人口、人才等政策導向,針對多孩家庭、老年家庭等給予更多購房支持。但7-8月將進入房地產市場傳統淡季,若政策托底力度有限,購房者置業信心難有明顯改善,房價調整態勢恐將延續。
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