
我愛我家杭州公司內部震蕩的消息傳播甚廣,據知情人士稱,此次內部動蕩可以說前所未有。
(資料圖)
7月10日晚,我愛我家官方就杭州公司輿論事件發布媒體溝通函,承認我愛我家杭州公司近期確實受到了不正當競爭手段的干擾,并表示,我愛我家天津公司總經理已接任杭州公司總經理一職。
《浙商》記者采訪獲知,我愛我家控股集團(簡稱“我家我家”,股票代碼000560.SZ)董事長謝勇已親赴杭州處理事端,我愛我家杭州公司(下稱杭州公司)總經理陳毅剛于7月10日一早已收拾物品離開公司。
在杭州西湖文化廣場寰球中心我愛我家杭州公司所在地,《浙商》記者看到,二手房交易業務仍在辦理。有北方口音員工在公司,表示剛來杭州,其他情況不便多說。
杭州公司老員工普遍有大事來臨的緊張感,“他(陳毅剛)今早來收拾東西走了,行政部門負責人也走了,具體情況不清楚,我們也是看新聞才知道這事?!?/p>
《浙商》記者聯絡杭州公司原總經理陳毅剛,但截至發稿未獲回應。
高層沖突
近日,我愛我家杭州公司總經理陳毅剛、副總經理楊海哨及所有業務總監被集團通知“停職察看”,消息引發業內關注。據稱,陳毅剛準備“自立門戶”。
我愛我家杭州公司一位資深房產經紀人告訴《浙商》記者:“總經理、副總經理、總監要出去,他們想帶走一部分人。但至少杭州市中心區域的房產經紀人都不愿意動,因為大家手上有不錯的資源,出去的話就要放棄掉。高層沖突是神仙打架,對我們一線員工沒什么影響。”
上述人士稱,“現在二手房市場行情不好,像2015年左右行情大漲時創業還可能成功,現在的行情出去很難成功。可能杭州公司高層也是不得已?!?/p>
談到對陳毅剛的印象,該人士稱:“公司高層與一線經紀人交集少,只在公司開大會時見過,感覺挺正派的?!?/p>
一位我愛我家杭州公司前員工告訴《浙商》記者,7月初,總部已經從北京派來團隊暫時接管杭州公司。事發后,總公司發信息通告,給業務員變更新的薪酬機制,業務員提成拉到70%,店長保底年薪15萬,區經理年薪30-50萬,總監100萬。
據了解,雙方沖突可能源自人事調動。傳言總部多次想要調離陳毅剛,但都沒有成功。陳毅剛2005年起就是我愛我家杭州公司總經理,至今做了18年,2018年以來還一直兼任集團副總裁,在杭州區域市場“根深蒂固”。
據“地產密探”報道,在我愛我家集團,既是集團副總裁又兼任“封疆大吏”的,除了陳毅剛之外,還有2012年被晉升北京總經理的高曉輝,以及2019年起作為高曉輝副手從北京副總經理位上升到上??偨浝淼膭⒀?。
今年5月,高曉輝被任命為我愛我家首席運營官(英文簡稱“COO”)。趕上我愛我家23周年司慶,高曉輝以COO身份發布我愛我家全新品牌主張——“住進每一種生活”。
推動新品牌戰略大幕下,我愛我家天津、鄭州等城市總經理先后被撤換。去年底,我愛我家南京、蘇州總經理換人,均由北京公司派人接任。據說,派往杭州公司的人,也是來自北京公司。
外界猜測,我愛我家集團新品牌主張要想高效落地,擔綱COO的高曉輝壓力肯定不小,核心重鎮任用“嫡系”無可厚非,但必然會涉及到重要人事變動。
我愛我家某同行公司人士告訴《浙商》:“我們公司是制度性公司,經理幾年就換一批,誰來當領導一線員工都沒感覺的。但我愛我家不一樣,他們是帶有個人英雄主義的公司?!?/p>
去年虧損超3億元
受宏觀經濟形勢下行、房地產市場需求萎縮等因素影響,我愛我家近年經營壓力不小,正進行“瘦身”和轉型。
我愛我家2022年財報披露,當年公司二手房成交總量僅58萬套,同比下降超32%,成為近5年來成交量最低的一年。
截至2022年末,我愛我家展業地區包括北京、上海、杭州、南京、 蘇州、天津、南昌等 15 余座國內城市,員工約 3.5 萬人。
為“瘦身”、降風險,我愛我家大幅減少加盟店數量,退出存在系統性經營風險的區域市場。截至2022年末,覆蓋城市從年初的33城下降至15城,退出18城;在運營中的加盟門店及特許門店總數量為1215家,較年初減少744 家。
經營業績上,2023 年第一季度,我愛我家實現營收約31億元,同比下降 9.48%;凈利潤約5176萬元,較去年同期實現扭虧為盈。
2022年,我愛我家實現營收約117億元,同比下降2.42%;凈利潤虧損3.1億元,同比大跌284.37%。
2018年4月,我愛我家借殼昆百大A實現上市,躋身A股房產中介第一股。謝勇為我愛我家實際控制人,截至2022年末,占股22.97%。
文丨《浙商》全媒主筆 孫嵐、資深編輯?徐燕娜
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