宅男財經丨嚴躍進:“認房不認貸”政策影響有多大?
        2023-08-27 10:27:00    騰訊網


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        【宅男財經丨專家面對面】據新華社消息,近日住房城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局聯合印發了《關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》,推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。

        通知明確,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時,家庭成員在當地名下無成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。此項政策作為政策工具,納入“一城一策”工具箱,供城市自主選用。

        易居研究院研究總監嚴躍進在接受宅男財經采訪時表示,在過去政策監管較為嚴格的時期,如果購房者名下有貸款記錄,無論是否還清,再買房就要按照二套房標準,其中首付比例和房貸利率都比較高,此次住建部等三部門出臺的政策政策影響很大,能夠降低居民買房成本。舉例來說,如果居民在北京或上海沒有房子,但在外地可能有房子或者曾有過房貸,他在北京或上海買房就將按照首套房標準,可以按照35%的首付比例認定,買房的成本壓力減小。

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